خانههای مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهاند.
وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشاندهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است.
بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد.
هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل 110 سانتیمتر).
هرچه عرض راهپله بیشتر باشد بهتر است (حداقل 90 سانتیمتر).
معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاقخواب، آشپزخانه، هال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید.
غالباً هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه).
موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصاً برای خانمها مهم است.
دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید.
هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است.
بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید.
وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است.
وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد.
انباری یکی از امتیازات یک خانه مسکونی است.
نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم میآید. نمای ساختمان میبایست دوام و زیبایی را باهم داشته باشد.
نکات ایمنی در انشعابات و تأسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید.
به کیفیت و فشار آب و برق توجه کنید.
حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید.
به کیفیت سیمکشی و لولهکشی آب و گاز توجه کنید.
شیوههای دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید.
کیفیت و چگونگی نصب دربهای ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید.
عایق ساختمان (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است.
کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید.
ایمنی ساختمان در مقابل آتشسوزی را چک کنید.
استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است.
به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید.
دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید.
طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی نمایید.
برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید.
وضعیت جا نمایی ساختمان با نقشه گسلهای شهر را بررسی کنید.
قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم است.
سن ساختمان، بسیار مهم است.
اوایل رونق بازار مسکن، زمان مناسبی برای خرید است.
مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید.
داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب میشود.
هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است.
هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است.
همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتریها، ساختمان پزشکان، مجتمع تجاری، نهادها، شرکتها، بیمارستانها، هتلها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.
خرید مسکن در برجها و شهرکهای مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواستههای خریدار دارد.
قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، حداقل 10 درصد پایینتر از املاک مشابه سنددار است.
خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید.
هزینه کمسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت و حتماً رسید دریافت نمایید.
مشاورین املاک، حق نگه داشتن مدارک شما را ندارند (در صورتی که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتماً رسید دریافت نمایید).
خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتماً از این حق استفاده کنید (خصوصاً مواردی که در توضیحات مبایعهنامه نامه، توسط مشاورین املاک، اضافه میشوند).
در هنگام معامله، رودربایستی را کاملاً کنار بگذارید.
مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفافسازی کنید.
از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.
نوشتن یک قرارداد بیعیب، مهمترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (اکثر پروندههای قضایی کشور، مِلکی است).
در صورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالتنامه معتبر به یک نفر) الزامی است.