ارزیابی دارائیها، املاک، کارخانجات جهت افزایش سرمایه شرکتها

ارزیابی دارائیها ، املاک ، دفاتر ، کارخانجات و خدمات ارزیابی و ثبتی ویژه شرکتها جهت افزایش سرمایه

افزایش سرمایه که رایج ترین اصطلاح در بازار سرمایه است، به معنی افزایش سرمایه یعنی افزایش تعداد سهام منتشر شده توسط شرکت است. روش‌های متعددی و دلایل زیادی برای افزایش سرمایه وجود دارد. گاها افزایش سرمایه با توجه به افزایش قیمت واقعی دارائی‌ها صورت می‌گیرد و یا در کشور‌هایی که نرخ تورم بالاست معمولا تجدید ارزیابی دارائی‌های برای افزایش سرمایه انجام می‌شود. قوانین افزایش سرمایه و همچنین تجدید ارزیابی جهت افزایش سرمایه محدودیت‌ها و امکان‌هایی برای شرکت‌ها ایجاد کرده است که کارشناسان با توجه به این نکات باید اقدام به افزایش سرمایه نمایند.  در این مطلب روش های افزایش سرمایه را با کمک متخصصان این حوزه بررسی خواهیم کرد.

افزایش سرمایه شرکت ها به دو دلیل انجام می‌گیرد ‌:

1_ اصلاح ساختار سرمایه شرکت.

2_ نیاز به منابع مالی جدید برای گسترش فعالیت های شرکت .

 

افزایش سرمایه شرکت:

سرمایه شرکت؛ عبارت است از دارایی یک شرکت که با کم کردن بدهی های آن میتوانید به سرمایه شرکت برسید. تمامی شرکت های سهامی خاص و عام باید سرمایه اولیه ابراز کنند. بسیاری از شرکت ها در طی فعالیت، بر میزان سرمایه خود می افزایند تا بتوانند فعالیت های خود را گسترش دهند و سود بیشتری کسب کنند؛ زیرا نقطه قوت هر شرکتی میزان سرمایه آن است.

باید دقت کرد ارزش یک شرکت با سرمایه آن شرکت یکی نیست. ارزش شرکت شامل: نیروی انسانی، ارزش برند، خط تولید، تجهیزات و سود است. اما سرمایه مقدار پولی است که برای شروع به کار هر شرکتی نیاز است، که سهام داران بازیگر اصلی و اساسی تهیه آن هستند.

روش های افزایش سرمایه:

روش های زیادی برای افزایش سرمایه وجود دارد که طبق قانون تجارت اصلی ترین روش های آن شامل موارد زیر می‌شود:

افزایش سرمایه از محل سود انباشته سود‌های موجود در شرکت در سال‌های گذشته‌: قسمتی از سود سالانه هر شرکت در سود انباشته آن ذخیره می‌شود، سود هایی که بین سهام داران تقسیم نمی شود و برای احیا و جبران مخارج شرکت، نیاز سرمایه گذاری های جدید و سایر عملیات های شرکت به کار میرود. در این روش در عمل نقدینگی به شرکت وارد نمی‌شود، و همان طور که مشخص است پولی برای خرید اوراق جدید تزریق نمی‌شود. به همین دلیل‌به سهم تعلق گرفته به هر سهام دار سهام جایزه میگویند. یعنی پس از اینکه سهام آنان زیاد شد قیمت سهام طوری تغییر میکند که دارایی شما افزایش نمی یابد اما تعداد سهام شما بیشتر می‌شود.

افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی های شرکت:

در بسیاری از موارد افزایش سود لزوا حاصل فعالیت‌های شرکت نیست به این معنا که برای مثال تور کنید یک شرکت در سال 84 قیمت آن 5 میلیارد برآورد شده است. حالا با توجه به ارزش افزوده و تورمی که در سیزده سال اخیر وجود داشته است ارزش دارائی‌های این شرکت بالغ بر ده میلیارد تومان می‌شود به همین دلیل بسیاری از شرکت‌ها برای افزایش سرمایه و یا برای فرار از ورشکستگی اقدام به افزایش سرمایه ناشی از تجدید ارزیابی می‌کنند.

 

افزایش سرمایه از محل آورده نقدی:

احتمالا با حق تقدم در بازار سهام آشنا هستید یکی از روش‌هایی که می‌توان از طریق آن اقدام به افزایش سرمایه کرد استفاده از حق تقدم در بازار سهامی است که در آن سهامداران میزان سهام خود را افزایش می‌دهند. به همین دلیل چون آورده نقدی سهامداران دلیل افزایش سرمایه می‌شود در اطلاح آن را افزایش سرمایه از محل آورده نقدی می‌نامند.

 

افزایش سرمایه از محل سلب حق تقدم:

این روش خود شامل سه بخش است: شرکت‌ها سود حاصل از مشارکت در فعالیت سهامی را به حساب سهامداران واریز می‌کند. روش دوم ارائه سهام به سهامداران جدید است که از این طریق سودی نیز به سهامداران قبلی پرداخت می‌شود. نتیجه این نوع فعالیت افزایش سرمایه برای شرکت برابر با افزایش سرمایه به قیمت اسمی خواهد شد.

سوم سود سهام به ورت مشارکتی در حساب شرکت سهامی باقی مانده و حقوق سهامداران در این مسئله محفوظ می‌ماند.

 

شرایط افزایش سرمایه:

مهم ترین شرط افزایش سرمایه حق تقدم با سهام داران قدیمی است. برای خرید سهام اولویت با سهام داران قدیمی است و سهام داران جدید میتوانند این حق را از سهام داران قبلی خرید کنند. یکی دیگر از شروط اساسی تادیه شدن سرمایه قبلی شرکت ها است، زیرا اگر این کار انجام نگیرد افزایش سرمایه از هیچ راهی امکان پذیر نیست‌.

مدارک لازم برای افزایش سرمایه شرکت ها شامل معرفی نامه نمایندگان، اساس نامه شرکت، معرفی سهام داران، عدم مشمولیت از سازمان بورس و نسخه گزارش بازرس قانونی است.

از آنجایی که این کار نیاز به بررسی های تخصصی دارد برای جلوگیری از هر نوع خطا و دقت در انجام امور پیشنهاد می‌کنیم از کارشناسان رسمی دادگستری استفاده کنید. کارشناسان ما موارد و محدودیت‌های تجدید ارزیابی را در نظر گرفته و با مجموعه‌ای از کارشناسان حرفه‌ای اقدام به ارزیابی انواع دارائی‌های قابل ارزیابی می‌نمایند.