عنوان گروه کارشناسی رسمی دادگستری

راه و ساختمان و نقشه برداری

 

معرفی مشخصات ، صلاحیتهای

کارشناس رسمی دادگستری تاسیسات ساختمانی

 

در بسیاری از  امور ارجاعی به کارشناسان این رشته تعیین هزینه های تاسیسات ساختمانی و یا برآورد تعمیرات یا هزینه اجرای تاسیسات مد نظر است و هرچند که در برخی موارد ساختمانهای کوچک این امر مشترک در بین رشته های برق و تاسیسات می باشد ولی وقتی هدف انجام کارشناسی برای ساختمانهای بزرگ و مجتمع ها یا برجها باشد می بایست تمامی خدمات کارشناسی تحت نظر این رشته و کارشناس دارای صلاحی مرتبط باشد  

• ارزیابی تاسیسات مکانیکی ( تهویه مطبوع ، آب ، گاز ) واحدهای مسکونی و تجاری 

• ارزیابی و تعیین خسارت تأسیسات مکانیکی ( آب ، هوا ، بخار ، گاز ) ساختمان ها 

• ارزیابی و تعیین خسارت تأسیسات آب و فاضلاب 

• ارزیابی و تعیین خسارت تأسیسات تهویه، گرمایش و سرمایش 

• ارزیابی و تعیین خسارت تأسیسات سردخانه ها

• تعیین اجاره بها و اجرت المثل در امور تخصصی مربوط 

• تعیین حق الامتیازات در امور تخصصی مربوط 

• رسیدگی به امور مربوط به مناقصات در امور تخصصی

• ارزیابی و تعیین خسارت تأسیسات برقی ساختمان ها 

• ارزیابی و تعیین خسارت سیستم های هوشمند سازی ساختمان (دزدگیر و آلارم، اعلام و اطفای حریق ، دوربین مداربسته و کنترل تردد

• رسیدگی به اختلافات فی مابین کارفرمایان ، مشاوران و پیمانکاران در امور تخصصی مربوط

 

 

 کارشناس رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی و صلاحیتهای مرتبط با آن مشترک بین مرکز امور مشاوران حقوقی، وکلاء و کارشناسان رسمی دادگستری و کانون کارشناسان رسمی دادگستری که به لحاظ وظایف و صلاحیتها تعریف مشابهی دارند در این سایت توضیح داده شده است 

تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری تاسیسات ساختمانی سال ۱۴۰۲ 

ساختمان ها از زمانی که به عنوان پناهگاه بشر شکل گرفتند که بتواند محل امنی برای استراحت انسان باشد به مرور زمان تغییرات گسترده ای پیدا کرده اند واحد های مستقلی که در گذشته وجود داشته اند همینک به آپارتمان تبدیل شده اند. تکنولوژی ساخت مسکن روز به روز تغییرات پیدا کرده اند ، بر نوع محالح و محصولاتی که در صنعت ساختمان استفاده می شود موثر واقع شده است. تاسیسات ساختمانی یا کارشناس رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی ، موضوعیست که به کیفیت و تعیین ارزش یا تعیین خسارت در امور مرتبط با تاسیسات ساختمانی می پردازد. وقتی عنوان ساختمان را استفاده می کنیم به این معنا نیست که چهار دیواری که انسان در آن زندگی می کند ، هر انچه که تحت عنوان ساختمان احداث شده و تحت هر کاربری چه به لحاظ سوله ای ، چه به لحاظ اسکلت فلزی ، چه به لحاظ نوع کاربری تجاری ، اداری ، مسکونی ، صنعتی یا اینکه پروژه های بزرگ عمرانی حتی پل ها ، این ها  پروژه های ساختمانی محسوب می شوند و تاسیسات ساختمانی در بخش تاسیسات از پروژه های عمرانی یا هر انچیزی که در قالب صنعت ساختمان در بر می گیرد. ساختمان ها بخش تاسیسات ساختمانی چندین قسمت دارد ، علی رغم اینکه بسیاری شاید با تهویه مطبوع و لوله کشی آشنا باشند روند تاسیسات ساختمانی بسیار گسترده است. آن چیزی که به آن تاسیسات ساختمانی اطلاق می شود بسیار گسترده است اعم از لوله کشی و آب و فاضلاب یا تأسیسات مکانیکی بخار ، گاز ، لوله کشی گاز تاسیسات مکانیکی مانند تهویه مطبوع آب و گاز که این‌ها به عنوان تاسیسات ساختمانی تاسیسات تهویه یا گرمایش و سرمایش یا تاسیسات سرد کننده سردخانه ها و همچنین تاسیسات برقی که در تمامی ساختمان ها وجود دارد . این ها به یک طرف سایر موارد مربوط به سیستم های هوشمند سازی ساختمان ها اعم از سیستم هوشمند توزیع و آلارم اعلام و اطفاء حریق دوربین مداربسته و کنترل تردد تمامی موارد در چارچوب تاسیسات ساختمانی شناخته می‌ شوند ، واحدهای مسکونی یا تجاری و سایر پروژه‌های صنعتی حتی پل ها نیاز به یک تأسیسات بسیار منسجم دارند .  کارشناسان این رشته می بایست ارزیابی تاسیسات مکانیکی یا برقی و همچنین تاسیسات مرتبط با آن ها چه آب و فاضلاب تاسیسات تهویه گرمایشی و سرمایشی را انجام بدهند تا بتوانند ارزیابی و تعیین ارزش تعیین قیمت و ارزش گذاری و تعیین کیفیت محصولات تاسیساتی را انجام بدهند ، همچنین باید بتوانند اگر در صورتی که موضوع حق الامتیاز به عنوان یک اختلاف مطرح است باید بتوانند حق الامتیاز محصولاتی که به عنوان تاسیسات ساختمانی در بازار ارائه میشود ، اختلافاتی که در مناقصات مرتبط و امور تخصصی تاسیساتی هست بتوانند اظهار نظر کنند تسلط کارشناسانه تاسیسات ساختمانی به فضا و محصولات ارائه شده در بازار اعم از تاسیسات مکانیکی تهویه مطبوع آب و گاز و تمام موضوعاتی که به سیستم های هوشمند سازی ساختمان ها مربوط است در صورت تسلط کارشناسان این رشته به این موضوعات و شناخت محصول می ‌توانند اختلافات کارفرمایان و مشاوران و پیمانکاران را در امر تاسیسات ساختمانی به نتیجه برسانند و بتوانند نظرهای منسجمی ارائه دهند پس با این اوصاف در صورتی که ساختمان های ما تأسیسات خوب نداشته باشند فضای مناسبی برای زندگی نیستند و اختلافاتی که ناشی از عدم اجرای صحیح تاسیسات ساختمانی هست مربوط به این رشته است که در چهارچوب این رشته به آنها پرداخته می‌ شود و حقوقی در صورتی که به دلیل عدم اجرای صحیح از کسی نقض شده باشد به آن ها داده می شود .

 

گروه کارشناسان رسمی دادگستری 

 

 

دانلود رایگان نمونه سوالات آزمون های کارشناس رسمی دادگستری رشته تأسیسات ساختمانی