دستمزد کارشناس

ارزش موضوع ارزیابی
دستمزد کارشناس
کاتالوگ
کاتالوگ
متن تعرفه
متن تعرفه
توانمندیها
توانمندیها
توانمندیها
محاسبات
راهنما
راهنما
چاپ
چاپ
عنوان گروه کارشناسی رسمی دادگستری

راه و ساختمان و نقشه برداری

معرفی مشخصات ، صلاحیتهای

کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی

 

• تطبیق مساحت ، حدود ، حقوق املاک 

• تشخیص اختلافات ، تعارض اسناد مالکیت ، اضافه مساحت 

• صحت اجرای تشریفات ثبتی ، تفکیک ، تقسیم ، افراز املاک مشاع 

• نقشه برداری ثبتی و ارزیابی زمین های مسکونی و واحدهای آپارتمانی و اداری ، تجاری 

 

حساسیت رشته امور ثبتی بدلیل این است که با املاک و اموال دارایی‌های غیر منقول سروکار دارد هر چند که ادارات ثبت و اسناد و املاک چهارتا وظیفه متعدد دارد مثل دفاتر ازدواج و یا ثبت اختراعات و اکتشافات یا ثبت احوال و همچنین ثبت املاک دارند ما داریم موضوعی بخشی از وظایف آن‌ها در ثبت املاک می‌پردازیم ادارات ثبت وظیفه ثبت و تعیین حدود و حقوق مالکین را دارند. و بدلیل اینکه روند ثبت از زمان‌های گذشته حتی به بیش از صد سال سابقه امور ثبتی بصورت ثبتی در امور کشور داریم ولی اختلافاتی بدلیل دقیق نبودن ابزار برداشت املاک در دوره‌های گذشته باعث انتقال گذشته به شرایط روز گردد. کارشناسان رسمی دادگستری رشته امور ثبتی در تمامی کشور با انجام تطبیق مساحت و تعیین حدود می‌توانند حقوق املاک و مالکین را مشخص کنند. اختلافات و تعارض اسناد مالکیت در خصوص اضافه مساحت نیز تشخیص علت بوجود آمدن و اینکه چه کسی محق است نیز توسط کارشناسان انجام می‌شود. البته برخی از اختلافات بدلیل عدم اجرای صحیح تشریفات ثبتی شکل می‌گیرد پس کارشناسان در این رشته می‌بایست به تمام قوانین ثبتی آگاه باشند، همچنین تفکیک و تقسیم و افراز املاک مشاع را نیز کارشناسان ثبتی بر عهده دارند. همکاری این کارشناسان با کارشناسان رشته نقشه‌برداری در تعیین حدود اربه و موقعیت و نقشه‌های UTM برای صدور سندهای تک‌برگی اهمیت بسیار شایانی دارد. همچنین نقشه‌برداران پس از تهیه نقشه‌های آپارتمان‌ها برای تفکیک پس از آن است که روند تفکیک و اظهارنظر کارشناسان ثبتی پیش می‌گیرند. واحدهای آپارتمانی یا اداری و تجاری تمام روند تفکیکش بر عهده کارشناسان نقشه‌برداری و کارشناسان امور ثبتی است. باید بدانیم که در صورت بروز اختلافات در مسائل ثبتی مستقیما به کارشناسان ثبت مراجعه کنیم. هر چند که دسترسی به اطلاعات چون به صورت دیجیتال نبوده است روند ثبت و ضبط، روند ثبت و ضبط اسناد و مستندات چون در گذشته بصورت دیجیتال نبوده است در سال‌های گذشته دسترسی به آن مستندات بسیار سخت بود ولی هم اینک در ادارات ثبت با تشکیل پرونده‌های دیجیتالی وارائه اسناد تک برگی تمامی اطلاعات را بصورت پرونده‌های دیجیتالی ذخیره می‌کنند حتی مختصات حدود اربه املاک و مختصات گوشه‌های املاک راهم نگهداری می‌نمایند. طرح‌های کاداستر و سایر طرح‌های که برای بهبود وضعیت ثبتی املاک مورد استفاده قرار می‌گیرد . نتیجه این عملکرد است. اداره ثبت با دلیل اینکه با اموال غیر منقول که منبع سرمایه‌گذاری و پس‌انداز بسیار زیادی از افراد جامعه است چون طرف هستند، می‌بایست بسیار دقیق عمل کنند و روند ثبتی را دقیق انجام دهند تا اینکه اختلافات به حداقل برسد.

 

گروه کارشناسان رسمی دادگستری