50 نکته مهم خرید مسکن:

• خانه‌های مجاور اتوبان‌ها و خیابان‌های اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجه‌اند.
• وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان‌دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است.
• بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد.
• هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل 110 سانتیمتر).
• هرچه عرض راه‌پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل 90 سانتیمتر).
• معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق‌خواب، آشپزخانه، هال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید.
• غالباً هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه).
• موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصاً برای خانم‌ها مهم است.
• دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید.
• هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است.
• بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید.
• وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است.
• وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد.
• انباری یکی از امتیازات یک خانه مسکونی است.
• نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می‌آید. نمای ساختمان می‌بایست دوام و زیبایی را باهم داشته باشد.
• نکات ایمنی در انشعابات و تأسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید.
• به کیفیت و فشار آب و برق توجه کنید.
• حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید.
• به کیفیت سیم‌کشی و لوله‌کشی آب و گاز توجه کنید.
• شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید.
• کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید.
• عایق ساختمان‌ (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است.
• کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید.
• ایمنی ساختمان در مقابل آتش‌سوزی را چک کنید.
• استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است.
• به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید.
• دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید.
• طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی نمایید.
• برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید.
• وضعیت جا نمایی ساختمان با نقشه گسل‌های شهر را بررسی کنید.
• قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم است.
• سن ساختمان، بسیار مهم است.
• اوایل رونق بازار مسکن، زمان مناسبی برای خرید است.
• مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید.
• داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می‌شود.
• هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است.
• هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است.
• همسایگی با مدارس، ساختمان‌های دولتی، کلانتری‌ها، ساختمان پزشکان، مجتمع تجاری، نهادها، شرکت‌ها، بیمارستان‌ها، هتل‌ها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.
• خرید مسکن در برج‌ها و شهرک‌های مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواسته‌های خریدار دارد.
• قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، حداقل 10 درصد پایین‌تر از املاک مشابه سنددار است.
• خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید.
• هزینه کمسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت و حتماً رسید دریافت نمایید.
• مشاورین املاک، حق نگه داشتن مدارک شما را ندارند (در صورتی که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتماً رسید دریافت نمایید).
• خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتماً از این حق استفاده کنید (خصوصاً مواردی که در توضیحات مبایعه‌نامه نامه، توسط مشاورین املاک، اضافه می‌شوند).
• در هنگام معامله، رودربایستی را کاملاً کنار بگذارید.
• مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف‌سازی کنید.
• از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.
• نوشتن یک قرارداد بی‌عیب، مهم‌ترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (اکثر پرونده‌های قضایی کشور، مِلکی است).
• در صورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت‌نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.